Locação em Pelotas
Encontre seu apartamento ou sala comercial para alugar em Pelotas
A gente acompanha você da escolha do imóvel à assinatura do contrato, com atendimento próximo e cada etapa explicada com clareza. Nossa carteira de locação está espalhada pelas principais regiões da cidade, do Parque Una e Centro ao Areal, Três Vendas e Quartier.
Exclusive Sul · CRECI/RS 25579-J · no mercado de locação de Pelotas desde 2019
4 minutos
é o tempo da análise de seguro fiança.
1 boleto só
aluguel, condomínio, IPTU, água, lixo e seguro incêndio, tudo junto.
Desde 2019
no mercado de locação de Pelotas.
CRECI/RS 25579-J
imobiliária registrada e atuante.
Vamos começar pelo que você procura
O que você precisa?
Em qual região?
Falar com a Laís no WhatsApp
A conversa já abre com o seu contexto. A Laís responde e conduz a partir daí — atendimento 24 horas, todos os dias.
Últimos imóveis que chegaram para locação
Estas são as novidades mais recentes da nossa carteira. No total, há 81 imóveis disponíveis para locação agora, e a lista muda todo dia. Fala com a Laís no WhatsApp para ver tudo o que combina com o seu perfil, inclusive o que não aparece nesta página.
Parque Una
Apartamento 1 dormitório no Volver com vaga
1 dormitório1
R$ 2.900/mês
Código 2497
Tenho interesse
Arraste para o lado para ver mais.
A carteira completa é bem maior do que estas seis opções. Conta para a Laís o que você procura e ela seleciona os imóveis certos para você.
Falar com a LaísOnde a gente tem imóveis em Pelotas
A carteira não se resume a um bairro só. Escolha a região que faz sentido para a sua rotina e a conversa com a Laís já abre com esse contexto.
Parque Una e São Gonçalo
Região de prédios novos, boa oferta de apartamentos de 1 a 3 dormitórios e a maior concentração de salas comerciais da nossa carteira.
Centro
Quem precisa de tudo a pé: apartamentos de todos os tamanhos, salas comerciais e clínicas perto de bancos, comércio e universidades.
Areal
Bairro residencial com aluguéis mais acessíveis, boa oferta de apartamentos para famílias e acesso rápido ao Centro.
Três Vendas
Uma das maiores regiões da cidade, com apartamentos e casas em várias faixas de valor e comércio de bairro completo.
Quartier
Condomínio planejado, com casas e apartamentos de padrão elevado, segurança e área de lazer para quem busca mais tranquilidade.
Outras regiões de Pelotas
Fragata, Laranjal e demais bairros. Se você já tem um endereço em mente, a gente verifica o que existe disponível por lá.
Você provavelmente conhece alguns deles
São endereços onde já administramos locações e conhecemos de perto. Se você procura em um prédio específico, é bem provável que a gente possa ajudar.
Sala comercial para o seu negócio
Salas comerciais são uma parte importante da nossa carteira, com boa presença no Parque Una e no Centro. Atendemos escritórios, clínicas, consultórios e prestadores de serviço que precisam de endereço com estacionamento, acessibilidade e boa circulação.
A locação comercial tem detalhes próprios, como adequação do imóvel à atividade e prazo de contrato. A gente explica cada ponto antes de você assinar.
Análise de crédito em até 4 minutos
A análise de seguro fiança é feita na hora: com seus dados em mãos, a resposta da seguradora sai em até 4 minutos. Você não fica dias no escuro esperando saber se foi aprovado, nem perde o imóvel que gostou para quem chegou depois.
Aprovado, a gente segue direto para a documentação e a assinatura digital, sem retrabalho e sem ida e volta de papel.
Tecnologia para simplificar a sua locação
A gente usa tecnologia para deixar o processo mais simples e o atendimento mais ágil, do primeiro contato à administração do contrato: análise de crédito em minutos, contrato digital e acompanhamento online.
Contrato com assinatura digital e acompanhamento online, para você resolver sem depender de papel a cada etapa.
Tudo em um boleto só
Aluguel, condomínio, IPTU, taxa de lixo, água e seguro incêndio reunidos em um único boleto por mês. Você não precisa controlar vencimento por vencimento, chega tudo junto e organizado.
Qual garantia você vai usar? A gente te ajuda a decidir
Toda locação precisa de uma garantia, e existe mais de um caminho. Vale a pena entender cada um para escolher o que encaixa na sua situação. Trabalhamos com quatro modalidades:
Seguro fiança
Uma seguradora assume a garantia do aluguel no seu lugar. Dispensa fiador, é o caminho mais rápido para quem não quer envolver terceiros e a análise sai em até 4 minutos.
Fiador com imóvel quitado no nome
Uma pessoa de sua confiança oferece um imóvel quitado, registrado no nome dela, como garantia do contrato.
Caução
Um valor é depositado como garantia no início da locação, mediante análise complementar de crédito.
Título de capitalização
Você aplica um valor que fica reservado como garantia durante o contrato e é resgatado ao final, conforme as regras do título.
Na conversa com a Laís, a gente vê qual dessas se encaixa no seu caso e explica a documentação de cada uma, sem enrolação.
Documentos que você vai precisar
Nada de surpresa no meio do caminho. Esta é a lista que costuma resolver a maior parte das locações, e a Laís confirma o que muda no seu caso.
Sempre necessário
- Documento de identidade e CPF
- Comprovante de residência atual
- Comprovação de renda
Seguro fiança
- Somente os dados pessoais para a análise
- Resposta da seguradora em até 4 minutos
Fiador
- Documentos do fiador e do cônjuge
- Matrícula do imóvel quitado em nome dele
Caução ou título
- Comprovante do depósito ou do título
- Análise complementar de crédito
Do primeiro contato à chave na mão
- 01
Você conta o que procura.
Tipo de imóvel, região e o que é importante para você. Pode ser pelo WhatsApp, leva um minuto.
- 02
A gente seleciona.
Separamos as opções que fazem sentido para o seu perfil, dentro do que está disponível.
- 03
Visita.
Você conhece os imóveis com um corretor que acompanha e tira dúvidas.
- 04
Documentação, garantia e assinatura.
A análise de seguro fiança sai em até 4 minutos, organizamos os documentos e formalizamos o contrato com previsibilidade em cada prazo.
Um cuidado que aparece no processo, não no discurso
- No mercado de locação de Pelotas desde 2019, com carteira ativa e administrada.
- Análise de seguro fiança aprovada em até 4 minutos, sem espera de dias por uma resposta.
- Tecnologia a favor da sua experiência, do atendimento ágil ao boleto único.
- Fotos profissionais e informações verificáveis em cada anúncio.
- Atendimento consultivo: a gente entende seu perfil antes de sair mostrando imóvel.
- Uma equipe que acompanha proprietário e inquilino ao longo de todo o contrato.
- Cobertura em Parque Una, São Gonçalo, Centro, Areal, Três Vendas e Quartier.
- Exclusive Sul, CRECI/RS 25579-J.
O que é a Lei do Inquilinato
No Brasil, a locação de imóveis urbanos é regida pela Lei do Inquilinato, a Lei nº 8.245 de 1991. É ela que organiza a relação entre quem aluga e quem coloca o imóvel para alugar, do começo ao fim do contrato.
O que ela rege
A lei vale para os imóveis urbanos em suas diferentes finalidades: a locação residencial, para morar, a não residencial, como salas comerciais, lojas e consultórios, e a por temporada. Cada uma tem regras próprias, principalmente de prazo e de encerramento.
O que ela organiza
Entre outros pontos, a lei trata dos direitos e deveres de cada lado, do prazo do contrato, do reajuste do aluguel, das condições para encerrar ou renovar a locação, das benfeitorias no imóvel e da forma de devolução ao final. É o que dá previsibilidade e segurança para os dois lados.
Por que isso importa para você
Quando a locação segue a lei e está bem formalizada em contrato, você sabe o que esperar em cada etapa: o que pode, o que não pode, prazos e responsabilidades. Nada de combinado de boca que vira dúvida lá na frente.
Esta é uma explicação geral e não substitui a leitura do contrato. Na conversa com a Laís, a gente esclarece o que se aplica ao imóvel que você escolher, com calma e transparência.
Perguntas frequentes
Seguro fiança, fiador com imóvel quitado no nome, caução mediante análise complementar de crédito e título de capitalização. A Laís te ajuda a escolher a mais adequada.
A análise de seguro fiança sai em até 4 minutos. Com os dados em mãos, você já sai da conversa sabendo se está aprovado e pode seguir para a documentação no mesmo dia.
Não necessariamente. O fiador é uma das opções, mas o seguro fiança, a caução e o título de capitalização são alternativas que dispensam fiador.
Você recebe um boleto único por mês, com aluguel, condomínio, IPTU, taxa de lixo, água e seguro incêndio reunidos. As condições são combinadas em contrato e explicadas antes da assinatura.
Sim. As salas comerciais são uma parte importante da nossa carteira, com boa presença no Parque Una e no Centro.
Parque Una, São Gonçalo, Centro, Areal, Três Vendas, Quartier e demais regiões da cidade. A carteira é ampla e não se limita a um bairro só.
Quando temos uma disponível, como no Veredas ou no Quartier, ela fica na seção de casas em condomínio. Fala com a Laís que ela confirma a disponibilidade do momento.
Depende da garantia escolhida e da análise da documentação. Com seguro fiança, a aprovação sai em minutos e o contrato costuma ser assinado em poucos dias.
Documento de identidade, CPF, comprovante de residência e comprovação de renda. Conforme a garantia escolhida, pode haver documentos complementares, e a Laís indica exatamente quais.
Depende do imóvel e do proprietário. A Laís confirma essa informação para o imóvel que você escolher.
Pronto para encontrar seu próximo endereço?
A página mostra apenas algumas opções da nossa base. Chama a Laís no WhatsApp: ela vê a carteira completa, entende o que você procura, faz a análise de seguro fiança em até 4 minutos e te acompanha a partir daí.
Atendimento pela Laís no WhatsApp, 24 horas, todos os dias.
Exclusive Sul Imóveis · CRECI/RS 25579-J · Pelotas, RS